Située dans le triangle Rochefort, Saintes, Royan, sur la commune de Sainte-Gemme, située à proximité de Pont l'abbé d'Arnoult et de Nancras, charentaise d'une superficie de 218m2 habitable idéale pour une grande famille, gîtes ou chambres d'hôtes.
Vous trouverez en rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cuisine aménagée (40m2), salon avec cheminée (24,3m2), 2 belles chambres, un espace salon avec cuisine aménagée disposant d'un accés sur une terrasse arboré d'environ 50m2, salle d'eau avec wc, chaufferie, pièce aménageable avec wc séparé (communiquante avec le préau) et grenier.
A l'étage: 4 chambres dont l'une avec dressing, wc et point d'eau, salon télé, salle de bains avec wc.
Terrasse attenante et jardin non attenant de 324m2 avec chai situé juste en face. Environnement calme et apaisant. Consulter notre site: www.adimmo17.fr
Vous trouverez en rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cuisine aménagée (40m2), salon avec cheminée (24,3m2), 2 belles chambres, un espace salon avec cuisine aménagée disposant d'un accés sur une terrasse arboré d'environ 50m2, salle d'eau avec wc, chaufferie, pièce aménageable avec wc séparé (communiquante avec le préau) et grenier.
A l'étage: 4 chambres dont l'une avec dressing, wc et point d'eau, salon télé, salle de bains avec wc.
Terrasse attenante et jardin non attenant de 324m2 avec chai situé juste en face. Environnement calme et apaisant. Consulter notre site: www.adimmo17.fr
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
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E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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