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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison le pouliguen 176m2 habitables
— Le Pouliguen 44510 —
899 500 €
176 m² / 1 027 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
LE POULIGUEN
Exclusivité : Située dans un environnement calme et résidentiel, notre agence Bras Immobilier au Pouliguen vous propose cette maison non mitoyenne de 176m2 sur une parcelle de 1027 m2.
L'emplacement exceptionnel vous permet d'accéder très rapidement à la plage du Nau, au bois du Pouliguen (400 mètres), ainsi qu'au Port et au marché ( 500 mètres).
Lumineuse et spacieuse, cette maison est édifiée sur 2 niveaux : vous serez séduit par un salon séjour traversant avec cheminée, donnant accès à une terrasse et un jardin vous permettant de profiter du soleil au bord de la piscine et d' apprécier vos moments de détente en famille.
Elle offre, côté nuit, 6 chambres dont une de plain - pied avec 2 salles de bains et une salle d'eau.
Vous pourrez exploiter son garage d'une surface de 70m2, et son grenier déjà aménagé de 60m2 en guise de salle de jeux ou d'un espace nuit supplémentaire, selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Exclusivité : Située dans un environnement calme et résidentiel, notre agence Bras Immobilier au Pouliguen vous propose cette maison non mitoyenne de 176m2 sur une parcelle de 1027 m2.
L'emplacement exceptionnel vous permet d'accéder très rapidement à la plage du Nau, au bois du Pouliguen (400 mètres), ainsi qu'au Port et au marché ( 500 mètres).
Lumineuse et spacieuse, cette maison est édifiée sur 2 niveaux : vous serez séduit par un salon séjour traversant avec cheminée, donnant accès à une terrasse et un jardin vous permettant de profiter du soleil au bord de la piscine et d' apprécier vos moments de détente en famille.
Elle offre, côté nuit, 6 chambres dont une de plain - pied avec 2 salles de bains et une salle d'eau.
Vous pourrez exploiter son garage d'une surface de 70m2, et son grenier déjà aménagé de 60m2 en guise de salle de jeux ou d'un espace nuit supplémentaire, selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 454VED
Honoraires d'agence de 3.39% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison le pouliguen 176m2 habitables
899 500 €