Cette belle maison se trouve au centre d'un village recherché avec tous ses petites commerces y compris Epicierie, Bar/Tabac et supermarché . Située à côté de Sauternes, à seulement 12 kilometres de Langon, et 10 kilomètres de Bazas, à la limite des Landes cette belle maison est idéale pour accèder à Bordeaux ou bien le bassin D'Arcachon qui se trouve à 40 minutes.
Renovée soigneusemente elle a gardée tout son charme, et aujourd'hui elle vous propose une maison familiale exceptionelle de 295m2 habitables, des dépendances et avec un appartement de 112m2 actuellement loué.
La maison se compose de:
RDC
Entrée traversante 38m2 avec son carrelage d'origine -
Salon 28,75m2 avec cheminée -
Bureau 22,4m2 -
Salle à Manger 35m2 avec grande cheminée -
Cuisine 30,2m2 -
Buanderie 13m2 -
Chaufferie 17m2 -
WC Séparé -
Pièce à rénover avec Four à pain 28,8m2 -
Grande pièce/atelier à rénover (ancienne commerce) 44m2 -
A l'étage:
Palier 20m2 -
Chambre 29m2 avec sa propre Salle de Bain de 9,5m2 et WC Separé -
WC separé -
Deuxième palier (espace détente) 9,9m2 -
Chambre 30m2 -
Chambre 28m2 -
Salle de Bain 6,8m2 -
Attenant à la maison un appartement avec 2 chambres, salon, palier, salle d'eau et Cuisine équipée (112m2 habitable)
Egalement attenante à la maison une ancienne grange.
Points Techniques:
Chauffage Gaz de Ville
Tout à l'égout
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Renovée soigneusemente elle a gardée tout son charme, et aujourd'hui elle vous propose une maison familiale exceptionelle de 295m2 habitables, des dépendances et avec un appartement de 112m2 actuellement loué.
La maison se compose de:
RDC
Entrée traversante 38m2 avec son carrelage d'origine -
Salon 28,75m2 avec cheminée -
Bureau 22,4m2 -
Salle à Manger 35m2 avec grande cheminée -
Cuisine 30,2m2 -
Buanderie 13m2 -
Chaufferie 17m2 -
WC Séparé -
Pièce à rénover avec Four à pain 28,8m2 -
Grande pièce/atelier à rénover (ancienne commerce) 44m2 -
A l'étage:
Palier 20m2 -
Chambre 29m2 avec sa propre Salle de Bain de 9,5m2 et WC Separé -
WC separé -
Deuxième palier (espace détente) 9,9m2 -
Chambre 30m2 -
Chambre 28m2 -
Salle de Bain 6,8m2 -
Attenant à la maison un appartement avec 2 chambres, salon, palier, salle d'eau et Cuisine équipée (112m2 habitable)
Egalement attenante à la maison une ancienne grange.
Points Techniques:
Chauffage Gaz de Ville
Tout à l'égout
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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