350 000 €
143 m² / 4 360 m²
5 pièces
Envie d'une maison à la campagne et se sentir en vacances après le travail à 40 min portes de Lyon ?
EXCLUSIVITÉ ! Découvrez la villa en VIDÉO : https://youtu.be/0BOVseGdZhY
Coup de coeur assuré, Pietrapolis vous propose dans un cadre bucolique, cette villa aux allures provençales bercée par le calme de la campagne, dans le village de VILLECHENEVE, à 17 minutes de l'A89 (PONCHARRA/TURDINE & TARARE) et env. 35 minutes des portes de Lyon.
Cette maison construite en 1975 d'environ 121 m² habitables de plain-pied est composée d'une entrée avec couloir desservant une cuisine équipée fermée de 8 m², un séjour de 28 m² donnant sur belle véranda de 22 m², une salle d'eau, 2 chambres et un bureau et un beau salon de 29 m² avec sa mezzanine et sa cheminée à insert pour une surface de 121 m².
Une maisonnette indépendante faisant office de chambre avec sanitaire de 22 m² complète le bien, idéal pour recevoir la famille, des amis ou pour de la location de chambre de vacances.
Deux garages doubles sont accessibles à l'entrée de la propriété ainsi qu'un grand car port de 45 m² édifié sur un très beau terrain de 4 360 m² piscinable, clôturé et magnifiquement arboré.
La maison se trouve proche Montrottier. L'École Primaire les Milottiers est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Tarare et Pontcharra-Saint-Forgeux à moins de 15 minutes en voiture. L'autoroute A89 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Épicerie à proximité.
Votre contact Jérôme BORNACHOT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
EXCLUSIVITÉ ! Découvrez la villa en VIDÉO : https://youtu.be/0BOVseGdZhY
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 49355838100015
EXCLUSIVITÉ ! Découvrez la villa en VIDÉO : https://youtu.be/0BOVseGdZhY
Coup de coeur assuré, Pietrapolis vous propose dans un cadre bucolique, cette villa aux allures provençales bercée par le calme de la campagne, dans le village de VILLECHENEVE, à 17 minutes de l'A89 (PONCHARRA/TURDINE & TARARE) et env. 35 minutes des portes de Lyon.
Cette maison construite en 1975 d'environ 121 m² habitables de plain-pied est composée d'une entrée avec couloir desservant une cuisine équipée fermée de 8 m², un séjour de 28 m² donnant sur belle véranda de 22 m², une salle d'eau, 2 chambres et un bureau et un beau salon de 29 m² avec sa mezzanine et sa cheminée à insert pour une surface de 121 m².
Une maisonnette indépendante faisant office de chambre avec sanitaire de 22 m² complète le bien, idéal pour recevoir la famille, des amis ou pour de la location de chambre de vacances.
Deux garages doubles sont accessibles à l'entrée de la propriété ainsi qu'un grand car port de 45 m² édifié sur un très beau terrain de 4 360 m² piscinable, clôturé et magnifiquement arboré.
La maison se trouve proche Montrottier. L'École Primaire les Milottiers est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Tarare et Pontcharra-Saint-Forgeux à moins de 15 minutes en voiture. L'autoroute A89 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Épicerie à proximité.
Votre contact Jérôme BORNACHOT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 49355838100015
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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350 000 €