Maison 209m² à champagne-au-mont-d'or

NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE CHAMPAGNE AU MONT D'OR.
MAISON DE CHARME de 210m² à rénover, élevée sur 1 niveau. Elle bénéficie d'une belle terrasse dans un cadre verdoyant le tout sur un terrain de 827m² .
Le rez-de-chaussée de cette maison ancienne est consacrée aux pièces à vivre (salon, salle à manger avec mezzanine + bureau) ainsi qu'une suite parentale pour environ 60m² et former un ensemble convivial.
La cuisine est séparée et entièrement équipée.
Accessible par la pièce principale ou pouvant devenir totalement indépendant), un 2éme salon avec une buanderie, un dressing offre de multiples possibilités, c'est par un escalier en bois que l'on accède au premier étage qui nous emmène à une chambre de 21m² et une pièce de 14m² ainsi qu'une salle de bains
Attenant mais indépendant vous trouverez un petit studio de 22m² accessible depuis le jardin.
+ Cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Martine BURLOT, au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (Agent commercial, RSAC N° 450873039).



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Martine BURLOT - Tél. [Coordonnées masquées]
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