Magnifique domaine avec gîte, piscine, 6 ha, dépendances, ecuries, vues - nanteuil-en-vallée

Situation privilégiée, sans voisins proches, au bout d'un chemin. Ce domaine unique est situé sur un terrain de plus de 6 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de l'Argentor, à proximité du village médiéval de Nanteuil en Vallée. Datant du 17ème siècle, la résidence principale dune surface habitable de 270m², dispose de cinq chambres et un gîte séparé de 127 m². Le 1er étage du gîte se compose dun espace ouvert de 77m², actuellement utilisé comme salle de jeux et pourrait être converti en chambres supplémentaires ou appartement sous réserve dacceptation des autorités compétentes.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.

Maison Principale - Rez-de-Chaussée
- Grande entrée/couloir : 59 m²
- Cuisine : 25,7 m² aménagée . Accès au jardin
- Salon : 36,2 m² avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois
- Salle à manger : 32,3 m² avec parquet massif ancien
- Chambre 1 : 22,8 m² avec salle deau privative
- Chambre 2 : 19,9 m² avec parquet massif ancien
- Chambre 3 : 26,7 m² avec salle deau privative (9 m²) et porte fenêtre donnant sur le jardin
- WC séparé : 1,9 m²
- Dégagement : 4,2 m²
- Chambre 4 : 17,1 m² avec parquet massif ancien
- Salle de bain traversante : 4,2 m² avec baignoire, vasque et WC
- Chambre 5 : 33 m² avec porte fenêtre donnant sur la cour
GITE
Rez-de-chaussée
- Entrée : 10 m² avec escalier
- WC : 1,1 m²
- Salle de bain : 3,6 m² avec baignoire et vasque
- Couloir : 8,8 m²
- Cuisine 15,7 m² porte fenêtre donnant côté cour
- Salon : 15,7 m² avec une porte fenêtre donnant côté jardin
- Chambre 1 : 15,2 m²
- Chambre 2 : 9,7 m²

1er Etage
- Grande pièce : 77 m² actuellement utilisée comme salle de jeux




DPE du 25/07/2018





Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [Coordonnées masquées]



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 561,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 530,000 €. Frais de notaire en sus.



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr