Au coeur du Hameau de Rodon, le calme absolu proche du centre village, Henri IV immobilier vous propose cette belle maison individuelle de construction traditionnellle (env.169m2). Le tout édifié sur un terrain de 875m2, entièrement clos, arboré et à l'abri des regards, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, le séjour/salle à manger de 35m2 avec poutres et cheminée insert, la véranda attenante de 31m2 baignée de lumière donnant directement au jardin et à la terrasse orientés sud/ouest. Petit dégagement desservant la cusine équipée, le wc indépendant, la salle d'eau et la chambre d'environ 15m2. A l'étage : par un superbe escalier bois, vous atteindrez une spacieuse et lumineuse pièce palière (salle de jeux, bureau ou encore pièce télé selon vos envies); 2 belles chambres avec placard dont une avec une pièce attenante de 9m2 (4ème chambre, bureau ou dressing), wc indépendant, une salle de bains récente. Pour finir, vous accèderez au sous-sol total : espace buanderie - cellier - grand garage atelier de plus de 40m2 - la chaufferie. Huisseries aluminium double vitrage avec volets motorisés pour la véranda et l'étage - chaudière Frisquet à condensation - chauffage sol pour la véranda, alarme, fibre - châlet en bois de 20m2 en fond de terrain etc.... complètent ce bien de très bonne construction avec de beaux volumes. Environnement ++ proche de toutes les commodités à pieds en moins de 10 minutes. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244/ Henri IV Immobilier - [Coordonnées masquées] - Le Mesnil Saint Denis
Référence: 924
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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