T2 - 45m2 - garage - résidence sécurisée - plein coeur de francheville le bas

HAMAC PATRIMOINE vous propose ce charmant T2 de 45 m² avec garage en sus, situé en plein coeur de Francheville Le Bas, une charmante commune à seulement 10 minutes du centre-ville de Lyon.

En franchissant la porte d'entrée, vous rentrez directement dans le séjour de 25m2. Cette pièce de vie lumineuse est accompagné d'un coin cuisine. La disposition astucieuse des pièces crée un espace fluide et fonctionnel. Dans le coin nuit, on retrouve une chambre de 10 m2 avec rangement, ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Points forts :

- La disposition soigneuse des pièces ne crée aucune perte d'espace.
- Les commodités à proximité.
- Salle de bain moderne et fonctionnelle.
- Garage inclus pour garantir un stationnement pratique.

Idéal pour :

- Investisseur pour un investissement locatif classique/LMNP/Airbnb
- Primo accédant

Un garage en sus au prix de 15 000€ complète ce bien.

Chauffage : Radiateur électrique
DPE : C
Charges : 55€/ mois
Taxe foncière : 772€/an
Système SOMFY, volets roulants électrique.

Situé stratégiquement à Francheville, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, aux écoles , aux commerces locaux et aux espaces verts. Cette proximité avec Lyon offre une qualité de vie.

Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que ce charmant appartement a à offrir !

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, contactez Victor Bonazza au [Coordonnées masquées] ou par email à l’adresse : [Coordonnées masquées].

Votre agence Hamac Investissement & Patrimoine, une équipe d’experts passionnés, vous offre l’estimation de votre bien.