Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Villa d'architecte de plain pied de 2014
— Arthes 81160 —
Nos partenaires locaux
DIDIER FORT spécialiste en corps de ferme et propriété de prestige vous présente :
Sur les hauteurs d'Arthes en campagne face à la pleine nature , dans ce secteur très coté et recherché, belle villa d'architecte récente en plain pied édifiée en 2014 sur une parcelle arborée et close avec piscine pool housse et terrasses.
Cause retraite pour construire une maison plus petite de 78M² avec division du grand terrain existant en deux terrains soit la maison et 1200M² à la vente avec son entrée independante sans servitude.
Une villa de perfectionniste, et de méticuleux dans un état d'entretien irréprochable!
117m² de confort, exposée Sud pour le séjour et salon face à la piscine et la campagne.
Aucun vis à vis.
l'architecte Albigeois a dessiné le bien avec un séjour central et les chambres de chaque coté bien séparées et sans couloir; pas de place perdue, la circulation interne y est agréable et surtout pratique au quotidien.
Une grande baie vitrée à galandage qui donne sur la terrasse carrelée de 30m² dominante, offre une vue exceptionnelle sur la campagne et la piscine avec aussi ses 50m² de plancher composite sans oublier un très joli pool housse type pigeonnier avec un espace bar/plancha/évier ombragé devant la piscine paysagée de 10mx5m.
Le pool house peut servir de chambre aussi avec sa baie vitrée.
Une belle suite parentale de 23 m² avec un dressing de toute la largeur de la pièce qui sépare la chambre de la salle d'eau
A l'opposé 2 chambres avec placards aussi et une deuxième salle d'eau et wc à coté
le séjour de 50m² offre un espace salle à manger aussi, la grande cuisine ouverte entièrement équipée avec frigo américain et équipement électroménagers de qualité en ROSIERES et ROBLIN, une vraie cuisine!
Un bureau avec fenêtre, une buanderie de bonne taille.
Le bien est équipée d'une pompe a chaleur haut de gamme avec production d'eau chaude et plancher chauffant, double vitrage de dernière génération avec systeme anti pont thermique , un tableau électrique pro digne d'un commerce et une isolation soignée, résultat un DPE exceptionnel qui affiche fièrement un double "A" 54 et 1!!! sans oublier l'incroyable consommation dérisoire de moins de 500€ par an! .
L'architecte a eu l'idée de faire un grand préau en dur à l'américaine pour pouvoir garer la voiture juste devant la porte à l'image des grands hôtels, sans se mouiller, à l'ombre et pouvoir déposer ses courses directement.
Il reste de la place pour mettre un Carport pour un deuxième véhicule.
Terrain de 1200m² clos et arboré, entiercement goudronné, portail électrique éclairage allée, un puits
Assainissement tout à l'égout
La fibre
ABSOLUEMENT AUCUN TRAVAUX ou aménagement à prévoir juste à poser les valises et profiter!
Une belle valeur sûre!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 554331 )
Sur les hauteurs d'Arthes en campagne face à la pleine nature , dans ce secteur très coté et recherché, belle villa d'architecte récente en plain pied édifiée en 2014 sur une parcelle arborée et close avec piscine pool housse et terrasses.
Cause retraite pour construire une maison plus petite de 78M² avec division du grand terrain existant en deux terrains soit la maison et 1200M² à la vente avec son entrée independante sans servitude.
Une villa de perfectionniste, et de méticuleux dans un état d'entretien irréprochable!
117m² de confort, exposée Sud pour le séjour et salon face à la piscine et la campagne.
Aucun vis à vis.
l'architecte Albigeois a dessiné le bien avec un séjour central et les chambres de chaque coté bien séparées et sans couloir; pas de place perdue, la circulation interne y est agréable et surtout pratique au quotidien.
Une grande baie vitrée à galandage qui donne sur la terrasse carrelée de 30m² dominante, offre une vue exceptionnelle sur la campagne et la piscine avec aussi ses 50m² de plancher composite sans oublier un très joli pool housse type pigeonnier avec un espace bar/plancha/évier ombragé devant la piscine paysagée de 10mx5m.
Le pool house peut servir de chambre aussi avec sa baie vitrée.
Une belle suite parentale de 23 m² avec un dressing de toute la largeur de la pièce qui sépare la chambre de la salle d'eau
A l'opposé 2 chambres avec placards aussi et une deuxième salle d'eau et wc à coté
le séjour de 50m² offre un espace salle à manger aussi, la grande cuisine ouverte entièrement équipée avec frigo américain et équipement électroménagers de qualité en ROSIERES et ROBLIN, une vraie cuisine!
Un bureau avec fenêtre, une buanderie de bonne taille.
Le bien est équipée d'une pompe a chaleur haut de gamme avec production d'eau chaude et plancher chauffant, double vitrage de dernière génération avec systeme anti pont thermique , un tableau électrique pro digne d'un commerce et une isolation soignée, résultat un DPE exceptionnel qui affiche fièrement un double "A" 54 et 1!!! sans oublier l'incroyable consommation dérisoire de moins de 500€ par an! .
L'architecte a eu l'idée de faire un grand préau en dur à l'américaine pour pouvoir garer la voiture juste devant la porte à l'image des grands hôtels, sans se mouiller, à l'ombre et pouvoir déposer ses courses directement.
Il reste de la place pour mettre un Carport pour un deuxième véhicule.
Terrain de 1200m² clos et arboré, entiercement goudronné, portail électrique éclairage allée, un puits
Assainissement tout à l'égout
La fibre
ABSOLUEMENT AUCUN TRAVAUX ou aménagement à prévoir juste à poser les valises et profiter!
Une belle valeur sûre!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 554331 )
Référence: 830031901883
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa d'architecte de plain pied de 2014
400 900 €