Maison de village 170m2 avec jardin a proximite

Villanière, à 20min de Carcassonne, entre Minervois et Montagne-Noire, Jonathan BERJAUD vous présente une maison de village composée d'une grande cave et un garage en rez-de-chaussée, à l'étage une première chambre, une grande cuisine, un salon-séjour suivi d'une salle à manger.
Le deuxième étage dispose lui de trois grandes chambres supplémentaires.
Le tout avec de grands volumes, de plus, vous pourrez profiter d'un jardin de 100m2 situé à 80m de la maison ainsi qu'un deuxième garage indépendant non attenant, pouvant contenir deux véhicules.
Bien avec travaux !! Idéal pour investisseurs, artisans, bricoleurs .. A vous de jouer !
Prix d'achat 69 500 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190 et 4380 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan BERJAUD, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan BERJAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 820 541 100 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jonathan BERJAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 820 541 100 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr