À vendre : magnifique maison entièrement rénovée, offrant une surface habitable généreuse de 163,74 m², idéalement située en secteur côtier, à seulement 280 mètres de la Plage de Saint-Jean des Sables.
Caractéristiques de la maison :
4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille.
Cuisine neuve équipée et aménagée pour des moments de convivialité.
Balcon de 9,50 m² accessible depuis, la cuisine et la pièce de vie par de grandes portes fenêtres.
Placard mural pour un rangement pratique.
Atelier et espace bureau, offrant des multiples possibilités.
Isolation par l'extérieur du côté nord pour un confort thermique optimal.
À l'extérieur :
Terrasse et jardin clos à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur privé.
Jardin d'accueil accueillant.
Deux places de parking privatives sur la parcelle, clos avec deux portails.
Avantages professionnels :
Local privé pouvant recevoir du public.
Espace privatif de travail avec accès privé par une baie vitrée extérieure.
Situation privilégiée :
Secteur côtier recherché.
À pied, à seulement 280 mètres de la Plage de Saint-Jean des Sables.
À 10 minutes en vélo de toutes les commodités entre Châtelaillon-Plage et Angoulins Village.
Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel et des possibilités uniques pour une activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare sur le marché.
Visite virtuelle disponible en MP. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842143)
Caractéristiques de la maison :
4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille.
Cuisine neuve équipée et aménagée pour des moments de convivialité.
Balcon de 9,50 m² accessible depuis, la cuisine et la pièce de vie par de grandes portes fenêtres.
Placard mural pour un rangement pratique.
Atelier et espace bureau, offrant des multiples possibilités.
Isolation par l'extérieur du côté nord pour un confort thermique optimal.
À l'extérieur :
Terrasse et jardin clos à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur privé.
Jardin d'accueil accueillant.
Deux places de parking privatives sur la parcelle, clos avec deux portails.
Avantages professionnels :
Local privé pouvant recevoir du public.
Espace privatif de travail avec accès privé par une baie vitrée extérieure.
Situation privilégiée :
Secteur côtier recherché.
À pied, à seulement 280 mètres de la Plage de Saint-Jean des Sables.
À 10 minutes en vélo de toutes les commodités entre Châtelaillon-Plage et Angoulins Village.
Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel et des possibilités uniques pour une activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare sur le marché.
Visite virtuelle disponible en MP. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842143)
Référence: 340932567467
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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