Damien GOGUER vous dévoile cette résidence édifiée en 1986, tissée de charme et d'idylle, conçue pour étreindre le bonheur d'une famille. Cette résidence baignée de lumière s'épanouit dans une impasse d'un quartier calme et solidaire.
D'abord, un portail et une haie encerclent cette propriété donnant un accès au jardin, oasis de verdure sous le murmure du vent. Ce coin de nature devient un théâtre privé où les jeux d'enfants, les réceptions intimes ou simplement les moments de contemplation trouvent leur scène idéale.
Une fois entré à l'intérieur, le hall guide vos pas vers le salon, la cuisine et une pièce ouverte sur le jardin. La véranda chauffée de 15m² accompagne le soleil tout au long de la journée, ajoutant une profondeur inégalable au salon/séjour de 32m². Un insert en fonte éveille l'atmosphère d'une chaleur enveloppante pour l'ensemble de la maison. Deux garages complètent ce premier niveau, une invitation à ranger vos trésors ou vos véhicules.
Côté nuit à l'étage, une salle de bain équipée d'une baignoire à jets se marie à une douche pour créer un espace de détente inégalé. S'articulent autour de cette pièce quatre chambres d'une surface confortable pour faire place aux murmures de la nuit.
Ce que vous allez apprécier:
- Possibilité de créer un vie de plain-pied, an ajoutant un salle d'eau
- Les prestations de la maison (huisserie, toiture, VMC hygro, isolation des combles...)
- Sa situation géographique
Laissez vous charmer par les photos et contactez moi pour plonger dans cette résidence à l'atmosphère accueillante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
D'abord, un portail et une haie encerclent cette propriété donnant un accès au jardin, oasis de verdure sous le murmure du vent. Ce coin de nature devient un théâtre privé où les jeux d'enfants, les réceptions intimes ou simplement les moments de contemplation trouvent leur scène idéale.
Une fois entré à l'intérieur, le hall guide vos pas vers le salon, la cuisine et une pièce ouverte sur le jardin. La véranda chauffée de 15m² accompagne le soleil tout au long de la journée, ajoutant une profondeur inégalable au salon/séjour de 32m². Un insert en fonte éveille l'atmosphère d'une chaleur enveloppante pour l'ensemble de la maison. Deux garages complètent ce premier niveau, une invitation à ranger vos trésors ou vos véhicules.
Côté nuit à l'étage, une salle de bain équipée d'une baignoire à jets se marie à une douche pour créer un espace de détente inégalé. S'articulent autour de cette pièce quatre chambres d'une surface confortable pour faire place aux murmures de la nuit.
Ce que vous allez apprécier:
- Possibilité de créer un vie de plain-pied, an ajoutant un salle d'eau
- Les prestations de la maison (huisserie, toiture, VMC hygro, isolation des combles...)
- Sa situation géographique
Laissez vous charmer par les photos et contactez moi pour plonger dans cette résidence à l'atmosphère accueillante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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