Maison de 159m2 + garages de 270m2, 4 chambres, Découvrez cet ensemble immobilier extrêmement rare qui comprend environ 190m2 d'habitation dont un appartement de 30m2 et 270m2 de hangar / garages ayant un accès indépendant. Parfaitement bien située à 2min d'un accès à la rocade et à 10min des halles de Tours, cette maison est idéale pour les passionnés de véhicules, les entrepreneurs ayant besoin d'espace de stockage ou pour tout autres projets nécessitant de la surface. La maison entièrement rénovée en 2017 offre des volumes confortables et une bonne efficience énergétique. Vous trouverez une salle à manger face à la cuisine équipée avec produits de qualité et sa verrière sur mesure ainsi qu'un cellier.. Un séjour avec ouvertures sur la terrasse et un poêle à bois. Deux chambres avec leur salle d'eau, wc et garage carrelé. A l'étage, un palier, une grande chambre avec dressing, wc, et grande suite parentale. Chauffage au sol air/eau, terrasse avec store à LED, préau aménagé, serre de 100m2 . Possibilité d'acquérir la maison sans le hangar. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 159m2 et 270m2 de hangar à 2min de la rocade
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