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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Le garric - maison de plain pied 123 m² sur 973 m² de terrain
— Le Garric 81450 —
Nos partenaires locaux
Au Garric, à moins de 10 minutes de l'entrée d'Albi, proche de toutes les commodités (École, commerce, ligne de bus), je vous invite à découvrir cette maison qui comprend 4 chambres, d’une surface habitable d’environ 123 m² sur une parcelle clôturée de 973².
La maison se compose, lors de votre arrivée, d'une pièce à vivre traversante d'environ 35m², comprenant un salon et une salle à manger.
Sur votre droite, vous trouverez également une cuisine dinatoire de 17m² et attenant, une chaufferie.
La pièce principale distribue, sur votre droite également, un couloir vous permettant d'accéder à 3 chambres de 10, 11 et 17m², mais aussi à la salle de bain et à un WC.
Sur la gauche de la pièce à vivre, vous trouverez une quatrième chambre qui dispose d'une salle d'eau.
Attenante, vous trouverez une buanderie.
Pour le coté pratique, la maison dispose d'un garage d'environ 20m², duquel vous pourrez accéder aux combles, isolées et entièrement aménageables.
Vous pourrez accéder au jardin via la salle à manger. Vous y trouverez un chalet en bois avec un spa, un bassin d'agrément, un pool-house avec barbecue, ainsi que l'accés à la cave, d'environ 20m².
Les menuiseries sont en PVC, l'eau chaude sanitaire et le chauffage sont au fioul grâce à une chaudière qui a été régulièrement entretenue.
Petit plus : la maison dispose de panneaux solaires dont les revenus sont d'environ 1600 € par an.
On va la voir ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 553288 )
La maison se compose, lors de votre arrivée, d'une pièce à vivre traversante d'environ 35m², comprenant un salon et une salle à manger.
Sur votre droite, vous trouverez également une cuisine dinatoire de 17m² et attenant, une chaufferie.
La pièce principale distribue, sur votre droite également, un couloir vous permettant d'accéder à 3 chambres de 10, 11 et 17m², mais aussi à la salle de bain et à un WC.
Sur la gauche de la pièce à vivre, vous trouverez une quatrième chambre qui dispose d'une salle d'eau.
Attenante, vous trouverez une buanderie.
Pour le coté pratique, la maison dispose d'un garage d'environ 20m², duquel vous pourrez accéder aux combles, isolées et entièrement aménageables.
Vous pourrez accéder au jardin via la salle à manger. Vous y trouverez un chalet en bois avec un spa, un bassin d'agrément, un pool-house avec barbecue, ainsi que l'accés à la cave, d'environ 20m².
Les menuiseries sont en PVC, l'eau chaude sanitaire et le chauffage sont au fioul grâce à une chaudière qui a été régulièrement entretenue.
Petit plus : la maison dispose de panneaux solaires dont les revenus sont d'environ 1600 € par an.
On va la voir ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 553288 )
Référence: 830035219853
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le garric - maison de plain pied 123 m² sur 973 m² de terrain
170 000 €