Farebersvillers : immeuble d'investissement + terrain constructible 1.50 ares

Ensemble immobilier d'une superficie globale +/- 348 m2, situé à Farébersviller,
comportant DEUX appartements individuels, un local commercial, deux garages, deux
terrasses, deux caves privatives, ainsi qu’un terrain constructible attenant, le tout
détaillé ci-après :

- au RDC : un local commercial de 40.5 m2 composé de 2 pièces bénéficiant chacune
d'une grande vitrine + une petite pièce à usage de toilette de 2 m2 + 2 places de
parking extérieur.

- au 1er étage : un logement F5 de 105.14 m2 composé d'un salon, une salle à manger,
2 chambres, une salle de séjour, une entrée avec placard, une salle de bains avec
douche et WC ainsi qu'une cuisine. Dispose également d'un balcon, de deux terrasses
dont une couverte, une cave, un garage et 2 places de parking extérieur. DPE: D

- au 2ème étage : un logement F4 de 96.55 m2 composé d'un salon, une salle à manger,
2 chambres, une entrée avec placard, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'une
cuisine. Dispose également d'un balcon, d’une cave, d’un garage et de 2 places de
parking extérieur. DPE:D

- un terrain CONSTRUCTIBLE attenant d'environ 1.5 ares.

Chauffage individuel gaz, double vitrage avec volets roulants dans les 2 logements.
Couverture du toit entièrement refaite à neuf en 2014.

Ensemble immobilier calme, proche de toutes commodités (boulangerie, commerces,
écoles et médecins) et situé sur un grand axe à 12 km de Forbach et de St-Avold.
Entrées + sorties d’autoroute A4 à 3 km du bien et aussi à proximité du grand centre
commercial BEST Farébersviller.

Prix : 272 700 EUR (honoraires charge vendeur)

N’hésitez pas à contacter l’agence M&L immobilier 3 rue des Charpentiers à 57070

Gregory RECH : [Coordonnées masquées]