Les trois forets **** -57- - tourisme - center parcs

Center Parcs ouvert en 2010, premier village ecologique -certifie ISO 14001-, c'est aussi le plus grand Center Parcs d'Europe. Apres de multiples extensions -2012, 2014 et 2017-, le Parc compte 1094 Cottage, pour une capacite d'accueil de 5645 personnes. Une renovation totale du Parc a debute sur la periode 2020 - 2023.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme Center Parcs a Hattigny avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7,45 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T4 de 71.70 metres carres
Prix de vente de 211.000 euros FAI HT + 3.800 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/10/2022 - 30/09/2031-
loyer annuel hors taxes de 15.722 euros HT /an.
La taxe fonciere 668 euros/an
Diagnostics en cours de realisation.
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