Maison centre ville bergerac

En exclusivité chez GUERIN BRUNO IMMOBILIER - Charmante Maison avec Potentiel
Idéalement située au cœur de Bergerac, dans un quartier prisé offrant toutes les commodités à proximité, cette maison sur sous-sol représente une opportunité rare. D'une surface habitable d'environ 90 m2 à l'étage, elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, de toilettes, et d'un vaste séjour/salon agrémenté d'une cheminée.
Au premier étage, les propriétaires actuels ont rénové entièrement la cuisine, la salle d'eau, les toilettes et deux chambres. Une troisième chambre, nécessitant un léger rafraîchissement, offre un espace supplémentaire personnalisable. Le rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 67 m2, propose une entrée indépendante, une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour créer un logement locatif, générant ainsi un revenu supplémentaire, ou pour aménager un espace indépendant pour les adolescents. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Un garage est également inclus pour abriter votre voiture.
Les bricoleurs apprécieront le vaste garage indépendant de 62 m2, complétant cet ensemble sur un terrain de 540 m2. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz de ville, et dispose d'une installation électrique récente.
Si vous êtes à la recherche d'une résidence pleine de potentiel ou si vous envisagez de vendre votre propriété, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche.
GUERIN BRUNO IMMOBILIER - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier en Périgord. www.guerinbruno.com Immobilier de caractère en Dordogne