Propriété d'exception dans un écrin de verdure au coeur de la drôme

Bastide dauphinoise de 1850 entièrement rénovée. 11.500 m2 de parc aux arbres centenaires entièrement clos et sécurisé. Découvrez ce bien d’exception à proximité des grands axes et composé d'une demeure principale de 357 m2 habitables sur 3 niveaux : 10 pièces, séjour-salon four à bois & cheminée. bureau. 2 s.d.b., 2 s.d.e., 5 wc. A l'aile ouest : loft d'été de 100m2 avec balcon et sa somptueuse charpente et un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer des boxes supplémentaires. A l'aile est : dépendances de 700 m2 dont écuries, fenil. boxes, glacis de ferrage . Le parc très bien entretenu permet de profiter d'une vie au grand air avec une piscine 8*4 avec abri télescopique, dallage, pool-house, sanitaires, douche solaire. Cette magnifique propriété située à proximité des grands axes (A7 et A49) et à 15 min de la gare de Valence TGV vous séduira par ses volumes, sa disposition, son confort et son potentiel. Toiture refaite, charpente d’exception, très bonne isolation, chauffage central chaudière fioul récente, doubles vitrages, 2 portails télécommandés, digicode, vidéophone/interphone, alarme, puits. DPE Classe C GES C. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2023. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard 3060€ et 4170€. Prix moyens indexés au 1er Janvier 2021. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement, contactez, Maud GARREL MTC IMMO, [Coordonnées masquées], Agent commercial sous num RCS 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -