Maison individuelle au centre de PATAY sur sous-sol complet. Construction saine de 1972 implantée sur une parcelle de 1572 m2 cloturée. L'agencement intérieur se compose d'une entrée qui dessert : Une cuisine indépendante, le séjour salon avec cheminée, un couloir puis 3 chambres, une grande SDB et un WC. Le sous-sol est composé d'un espace chaufferie / Buanderie, d'une cave à vin, d'une pièce aménagée et d'un grand garage pour 2 voitures. Le système de chauffage est central avec radiateurs fonte alimentés par une chaudière Fuel et citerne 5000 litres extérieure. La charpente est traditionnelle et la couverture en ardoises d'Angers. Une partie du comble peut être aménagé. Une profonde rénovation est à envisager pour mettre la maison aux normes climatiques et de confort actuels. (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, décoration, SDB, cuisine). L'orientation de la maison a été bien implantée sur son terrain lors de sa construction. Coté extérieurs, les abords de la maison sont en enrobés sur la partie avant et un potager est en fond de parcelle avec un petit abris de jardin. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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