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Maison 97m² à champhol
— Champhol 28300 —
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Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale 5 pièces 4 chambres de 97,42 m² carrez (112 M2 utiles), sur sous sol enterré (environ 60 M2), située dans la paisible commune de Champhol, à quelques minutes seulement de Chartres. Cette demeure dispose en RDC d'un confortable séjour salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon séjour), d'une salle de bains, 1 WC indépendant, une chambre. A l'étage trois chambres spacieuses dont une avec dressing (possibilité d'y aménager une salle d'eau).
L'emplacement au calme de cette maison n'est pas sa seule qualité. En effet, elle est bâtie sur un terrain de 520 m² qui comprend un agréable jardin arboré. Cet espace vert, à la fois intimiste et convivial, est parfait pour vos moments de détente, vos réunions de famille ou vos barbecues entre amis.
Une belle terrasse accompagne la maison, vous offrant un lieu idéal pour profiter du soleil et de la vue sur votre jardin. Ce petit coin de paradis sera l'endroit parfait pour vos petits déjeuners tranquilles ou vos soirées estivales.
Pour compléter ce tableau, un garage 2 véhicules en enfilade, une buanderie et une cave sont incluses dans l'offre.
Il est à noter , avant toute visite, que cette maison nécessitera des travaux intérieurs (peinture mur plafond, sols, éventuellement aménagement d'une salle d'eau à l'étage) des travaux extérieurs ( terrasses avant et arrière a reprendre, muret de portail et muret accès sous sol à reprendre). Les différents devis travaux ont été réalisés et seront consultables.
Proposé au prix de 210 000€, ce lieu de vie a tout ce qu'il faut pour vous séduire. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau nid douillet ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
L'emplacement au calme de cette maison n'est pas sa seule qualité. En effet, elle est bâtie sur un terrain de 520 m² qui comprend un agréable jardin arboré. Cet espace vert, à la fois intimiste et convivial, est parfait pour vos moments de détente, vos réunions de famille ou vos barbecues entre amis.
Une belle terrasse accompagne la maison, vous offrant un lieu idéal pour profiter du soleil et de la vue sur votre jardin. Ce petit coin de paradis sera l'endroit parfait pour vos petits déjeuners tranquilles ou vos soirées estivales.
Pour compléter ce tableau, un garage 2 véhicules en enfilade, une buanderie et une cave sont incluses dans l'offre.
Il est à noter , avant toute visite, que cette maison nécessitera des travaux intérieurs (peinture mur plafond, sols, éventuellement aménagement d'une salle d'eau à l'étage) des travaux extérieurs ( terrasses avant et arrière a reprendre, muret de portail et muret accès sous sol à reprendre). Les différents devis travaux ont été réalisés et seront consultables.
Proposé au prix de 210 000€, ce lieu de vie a tout ce qu'il faut pour vous séduire. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau nid douillet ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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