575 000 €
161 m² / 644 m²
6 pièces
Keller Williams Cezanne est ravi de vous annoncer le retour en vente de cette charmante maison.
Située dans un environnement paisible en fin d'impasse, cette demeure d'une superficie totale de 160,75 m², dont une surface loi Carrez de 138,52 m², représente une nouvelle opportunité sur le marché immobilier local. Profitez de sa proximité immédiate avec toutes les commodités à pied : écoles, commerces, activités sportives, cabinet médical.
Implantée sur une parcelle de 644 m², cette maison possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas vitré donnant sur un vaste hall distribuant avec élégance les différents espaces.
À gauche, une pièce de vie lumineuse avec cheminée vous permettra d'accéder directement au jardin et à la piscine. À droite, une salle à manger indépendante, ornée de magnifiques poutres en bois, vous offrira un espace chaleureux.
Le plan en étoile de cette maison lui confère un caractère unique, vous menant vers une cuisine indépendante au charme provençal, ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas d'été à l'ombre d'une toile.
Un couloir dessert l'espace nuit, comprenant trois chambres. Vous découvrirez une chambre avec une mezzanine, une autre équipée d'un placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau.
Un escalier descend au rez-de-chaussée, où se trouve une chambre supplémentaire de 20 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cet espace, avec accès indépendant, peut être aménagé en studio autonome, parfait pour les invités, un espace de travail ou pour un revenu locatif, moyennant l'installation d'une kitchenette.
Vous découvrirez également une grande pièce actuellement utilisée comme rangement (10 m²), pouvant être réaménagée, ainsi qu'une buanderie et une cave de 11 m² offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.
Le jardin, avec sa végétation luxuriante, crée un cadre verdoyant et apaisant. Profitez d'une piscine récemment installée, fonctionnant au sel, ainsi que de plusieurs terrasses, pour vous détendre en plein air ou recevoir famille et amis.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette propriété charmante dès maintenant en contactant Sophie Prades au [Coordonnées masquées], inscrite au RSAC sous le numéro 899 336 150 à AIX-EN-PROVENCE.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Située dans un environnement paisible en fin d'impasse, cette demeure d'une superficie totale de 160,75 m², dont une surface loi Carrez de 138,52 m², représente une nouvelle opportunité sur le marché immobilier local. Profitez de sa proximité immédiate avec toutes les commodités à pied : écoles, commerces, activités sportives, cabinet médical.
Implantée sur une parcelle de 644 m², cette maison possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas vitré donnant sur un vaste hall distribuant avec élégance les différents espaces.
À gauche, une pièce de vie lumineuse avec cheminée vous permettra d'accéder directement au jardin et à la piscine. À droite, une salle à manger indépendante, ornée de magnifiques poutres en bois, vous offrira un espace chaleureux.
Le plan en étoile de cette maison lui confère un caractère unique, vous menant vers une cuisine indépendante au charme provençal, ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas d'été à l'ombre d'une toile.
Un couloir dessert l'espace nuit, comprenant trois chambres. Vous découvrirez une chambre avec une mezzanine, une autre équipée d'un placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau.
Un escalier descend au rez-de-chaussée, où se trouve une chambre supplémentaire de 20 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cet espace, avec accès indépendant, peut être aménagé en studio autonome, parfait pour les invités, un espace de travail ou pour un revenu locatif, moyennant l'installation d'une kitchenette.
Vous découvrirez également une grande pièce actuellement utilisée comme rangement (10 m²), pouvant être réaménagée, ainsi qu'une buanderie et une cave de 11 m² offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.
Le jardin, avec sa végétation luxuriante, crée un cadre verdoyant et apaisant. Profitez d'une piscine récemment installée, fonctionnant au sel, ainsi que de plusieurs terrasses, pour vous détendre en plein air ou recevoir famille et amis.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette propriété charmante dès maintenant en contactant Sophie Prades au [Coordonnées masquées], inscrite au RSAC sous le numéro 899 336 150 à AIX-EN-PROVENCE.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 160m² à velaux
575 000 €