Saint-nazaire, maison de ville 4 chambres

A proximité du parc paysagé et de la cité scolaire Aristide Briand, venez découvrir cette agréable maison de construction traditionnelle de 1967 d'environ 90m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, un wc, une buanderie, un garage dont la porte a été changée en 2021.
L'étage offre un palier desservant 4 chambres sur parquet, une salle d'eau avec wc.
Des combles offrant un potentiel supplémentaire complètent ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse exposée Sud/Est, sur une parcelle de 290m2.

La maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, chauffage au gaz de ville.
Quelques travaux de rafraichissements et d’agencement selon vos souhaits, ainsi qu’une mise aux normes électriques sont à prévoir.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Diagnostic réalisé le 07/11/2022 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.04% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €
Prix honoraires inclus : 267 900 € MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.