Situé en position dominante, à 3,5 km du centre ville, venez découvrir cette jolie maison de plain pieds, mais sur sous sol complet, construite en 1984.
Offrant une surface d'environ 110 m², elle se compose de hall d'entrée, cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparés.
Une grande terrasse d'environ 48 m² vous permettra de profiter de la magnifique vue dégagée, votre regard se portera jusque sur la ville.
Le sous sol est aménagé en une grande pièce à vivre, une chambre, une cuisine d'été et un cabinet de toilette. Garage double, atelier et cave.
Le grenier offre un joli volume, 1 pièce est à finir d'aménager selon vos besoin.
Vous apprécierez le beau volume des pièces de vie et de la cuisine, lumineuses, ouvertes sur l'extérieur par de larges baies vitrées.
L'intérieur a été rénové avec goût.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Baie vitrée en alu. volets bois.
Chauffage électrique et cheminée.
Assainissement par fosse septique.
Terrasse avec store banne.
Joli terrain agrémenté de nombreux fruitiers, fleurs et plantes pour 1134 m².
A VOIR SANS ATTENDRE POUR UNE INSTALLATION RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/ducroux (réf. 554776 )
Offrant une surface d'environ 110 m², elle se compose de hall d'entrée, cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparés.
Une grande terrasse d'environ 48 m² vous permettra de profiter de la magnifique vue dégagée, votre regard se portera jusque sur la ville.
Le sous sol est aménagé en une grande pièce à vivre, une chambre, une cuisine d'été et un cabinet de toilette. Garage double, atelier et cave.
Le grenier offre un joli volume, 1 pièce est à finir d'aménager selon vos besoin.
Vous apprécierez le beau volume des pièces de vie et de la cuisine, lumineuses, ouvertes sur l'extérieur par de larges baies vitrées.
L'intérieur a été rénové avec goût.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Baie vitrée en alu. volets bois.
Chauffage électrique et cheminée.
Assainissement par fosse septique.
Terrasse avec store banne.
Joli terrain agrémenté de nombreux fruitiers, fleurs et plantes pour 1134 m².
A VOIR SANS ATTENDRE POUR UNE INSTALLATION RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/ducroux (réf. 554776 )
Référence: 830033507608
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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176 500 €