Idéalement située, à 2 minutes du centre de Montmoreau ( commerces, écoles, gare,....), proche Dordogne, 35 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette maison possède de nombreux atouts.
Le rez de chaussée est composée d'une entrée, une buanderie, un séjour de 24 m² qui donne sur une véranda avec jacuzzi, une cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre de 15m², une seconde chambre de 11m² avec salle d'eau attenante.
Au 1er étage se trouve une entrée indépendante, une cuisine neuve équipée, un séjour de 30m avec insert, 3 chambres ( 12,12,14m²) , une salle de bain/wc.
A l'extérieur se trouve une piscine de 3x 6m ( 2019) , une terrasse ainsi que 2 cabanons de jardin, le tout sur un terrain arboré et clos de 1250 m².
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est une pompe à chaleur, la maison est raccordé au tout à l'égout. Il y a des panneaux photovoltaïques récemment installés.
L'ensemble est en très bon état, pas de travaux à prévoir.
Maison idéale pour un regroupement familiale, famille d'accueil,..... a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 554380 )
Le rez de chaussée est composée d'une entrée, une buanderie, un séjour de 24 m² qui donne sur une véranda avec jacuzzi, une cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre de 15m², une seconde chambre de 11m² avec salle d'eau attenante.
Au 1er étage se trouve une entrée indépendante, une cuisine neuve équipée, un séjour de 30m avec insert, 3 chambres ( 12,12,14m²) , une salle de bain/wc.
A l'extérieur se trouve une piscine de 3x 6m ( 2019) , une terrasse ainsi que 2 cabanons de jardin, le tout sur un terrain arboré et clos de 1250 m².
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est une pompe à chaleur, la maison est raccordé au tout à l'égout. Il y a des panneaux photovoltaïques récemment installés.
L'ensemble est en très bon état, pas de travaux à prévoir.
Maison idéale pour un regroupement familiale, famille d'accueil,..... a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 554380 )
Référence: 830039343386
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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