Je vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle de 126 m² habitable (228 m² surface au sol) 5 pièces, située dans un charmant quartier de Valdampierre. Érigée sur un terrain spacieux de 1030 m², cette propriété propose un cadre de vie reposant et paisible. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un sous-sol total, de 2 garages fermés, d'une buanderie, d'un jardin, d'une terrasse et d'une cour.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse de 17 m², accueillante et lumineuse, offrant un premier aperçu chaleureux de la maison.
- Un séjour généreux de 42 m², harmonieusement agencé pour créer un espace de vie alliant coin salon et salle à manger.
- Une cuisine aménagée de 11 m², pensée pour la fonctionnalité et le confort au quotidien.
- Une salle de bain de 6 m², équipée d'une baignoire et d'un lavabo (à rafraîchir)
- Un WC séparé de 2 m²
A l'étage :
- Un couloir de 4 m² reliant les chambres, le bureau et la salle d'eau.
- 3 chambres avec des superficies respectives de 14 m², 11 m² et 9 m²
- Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou les études
- Une salle d'eau de 2 m² avec les arrivées d'eau installées et prête à être aménagée
Au sous-sol (sous-sol total de 89 m²) :
- Une cave de 17 m² agencée pour du rangement / stockage de matériel
- 2 garages fermés : le premier de 36 m² pouvant accueillir 2 voitures et le second de 26 m².
- Une buanderie de 11 m²
A l'extérieur :
- Une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente
- Un jardin verdoyant d'environ 800 m², avec une vue dégagée
- Une cour permettant de stationner des véhicules supplémentaires
Prestations :
- Pompe à chaleur air/eau (récente)
- Ballon d'eau chaude sanitaire d'une capacité de 300 litres
- Fibre optique
- Fenêtres double vitrage
- Isolation intérieur / isolation des plafonds / isolation des combles (laine de verre soufflée)
- Fosse septique (vidangée récemment)
- Portes des garages, portail d'entrée et volets à fermeture manuelle
Proximités (en voiture) :
- L'école maternelle et primaire à 450 mètres
- La gare de Saint-Sulpice-Auteuil (TER HDF qui dessert Paris Nord et Beauvais) à 5 min
- Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, supérette, bureau de tabac...) à 5 min
- Les médecins, le collège et le lycée sont à 10 min
Cette propriété exceptionnelle allie charme, fonctionnalité et élégance, créant ainsi un lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix à Valdampierre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/vincent.pimont (réf. 554257 )
Voir plus
Référence: 830031504204 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 15/01/2024
Coûts annuels estimés :
670 € - 950 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations