345 000 €
99 m² / 7 608 m²
4 pièces
Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette belle maison des années 80 d'environ 100m2 habitables, au calme sur la plaine de CRUAS (07).
En rez-de-jardin : chambre ou bureau, salle d'eau d'appoint avec WC, chaufferie / buanderie.
Sur un 1er demi-niveau : lumineuse véranda communiquant sur le hall d'entrée, la cuisine indépendante, et l'agréable pièce de vie de 30 m2, exposée Sud, avec cheminée et climatisation réversible.
À l'étage : 2 chambres, dégagement, salle de douche et WC.
Ce bien est édifié sur un superbe terrain plat et clôt de 7400 m2 avec piscine couverte. Garage, remise et abris bois.
Les + : Pompe à chaleur neuve, panneaux photovoltaïques, combles aménageables, commune au foncier attrayant (830€). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459 - RCS 4[Coordonnées masquées]196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
En rez-de-jardin : chambre ou bureau, salle d'eau d'appoint avec WC, chaufferie / buanderie.
Sur un 1er demi-niveau : lumineuse véranda communiquant sur le hall d'entrée, la cuisine indépendante, et l'agréable pièce de vie de 30 m2, exposée Sud, avec cheminée et climatisation réversible.
À l'étage : 2 chambres, dégagement, salle de douche et WC.
Ce bien est édifié sur un superbe terrain plat et clôt de 7400 m2 avec piscine couverte. Garage, remise et abris bois.
Les + : Pompe à chaleur neuve, panneaux photovoltaïques, combles aménageables, commune au foncier attrayant (830€). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459 - RCS 4[Coordonnées masquées]196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Référence: 83753128
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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345 000 €