Maison 175m² à muizon

A 10 minutes de Muizon, au cœur du vignoble dans un village rempli de charme, jolie maison ancienne datant des années 1920 pour un total de 175 m2 soit 115 m2 pour l'habitation principale et 63 m2 pour l'habitation en plain pied (les deux communiquent), le tout sur une grande parcelle close de plus de 1300 m2. La première partie se compose d'une entrée par verrière donnant sur une spacieuse cuisine équipée et aménagée / salle à manger, un salon, une chambre, une salle de douche avec espace lingerie (accès direct sur l'extérieur) et des toilettes séparées. La deuxième habitation est accessible par un garage - espace réception baby foot / cave de 40 m2 (porte motorisée). Au premier niveau, vous trouverez une superbe et chaleureuse pièce à vivre de 60 m2 avec insert à bois, cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace salon / salle à manger. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres, une salle de bains / emplacement machine à laver, un bureau et des toilettes invitées. En extérieur, la cour intérieure est accessible grâce à un portail motorisé permettant le stationnement de nombreux véhicules, une grande dépendance de 20 m2, un garage de même superficie (volet roulant électrique) comprenant une grande mezzanine à usage de stockage, un ancien box de 19 m2 ainsi qu'un appentis. Pour profiter des beaux jours, vous trouverez une terrasse disposant d'une pergola permettant de manger dans le jardin ainsi qu'une seconde terrasse à l'abris des regards pour y entreposer un jacuzzi. Les deux habitations peuvent communiquer entre elles et sont séparées par une simple porte, elles ont été rénovées entièrement au court de ces 3 dernières années. Les habitations proposent 3 modes de chauffage à savoir, une chaudière au gaz propane (3 ans), une clime réversible (3 ans) pour la grande pièce à vivre et l'insert à bois. Les menuiseries sont en double vitrage PVC / volets roulants manuels (garantie décennale). L'électricité et l'assainissement sont conformes aux nouvelles normes. La maison dispose d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone et de caméras extérieures. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence 9614 Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.