EN EXCLUSIVITE
Entre Cambrai et Arras, nous vous proposons ce bel ensemble immobilier, composé d'une grande maison à usage d'habitation, d'une magnifique grange et d'un gîte en façade.
Bâtie sur une parcelle de plus de 1 100m², la maison principale vous offre un volume confortable!
Au RdC, vous profiterez d'une entrée, en double distribution, vous menant à un bel espace de vie, totalement ouvert, avec sa cuisine équipée, son salon ainsi que son séjour ouvert sur une belle terrasse et son jardin.
A ce même niveau, des WC indépendants et une grande salle de bain jouxtant la buanderie pour plus de confort!
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres à l'étage, par lequel vous accéderez par un grand palier offrant du rangement. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison a été rénovée, elle dispose d'un chauffage au sol au RdC, de menuiseries double vitrage PVC, oscillo-battant avec volets motorisés et la toiture est récente et isolée.
Vous profiterez également d'une cave.
Côté extérieur,avec son entrée sous porche, la maison dispose de sa cour intérieure, où il sera facile de stationner plusieurs véhicules.
Le jardin, accessible du séjour, dispose aussi d'un accès à la cour intérieure.
Gros atout de cette propriété, une magnifique grange donnant à rue avec un double accès, qui, de plus, bénéficie d'une toiture neuve, d'un film sous toiture et d'espaces préparés pour la pose de vélux, facilement aménageable en logement si on le souhaite.
Pour finir, un logement a été aménagé dans une ancienne dépendance, avec accès à rue, pouvant être proposé en gite ou airbnb.
Ce bien offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée,une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin nuit.
Avec une forte demande locative sur le secteur , vous êtes assuré d'avoir un complément pour le remboursement de votre acquisition!
Une belle opportunité aux multiples possibilités s'offrent à vous, ne passer pas à côté!
313500¤ Frais d' agence inclus à charge vendeur.
Contactez Valérie VAYSSE [Coordonnées masquées]
Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Féchain, Fressain, Monchecourt, Marcq en Ostrevent, Marquette en Ostrevant, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse, Auberchicourt, Aniche... Marquion, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrés, Inchy en Artois, Bourlon, Hermies, Baralle, Sains les Marquion, Bertincourt, Moeuvres, Fontaine notre Dame, Raillencourt saint Olle,
Entre Cambrai et Arras, nous vous proposons ce bel ensemble immobilier, composé d'une grande maison à usage d'habitation, d'une magnifique grange et d'un gîte en façade.
Bâtie sur une parcelle de plus de 1 100m², la maison principale vous offre un volume confortable!
Au RdC, vous profiterez d'une entrée, en double distribution, vous menant à un bel espace de vie, totalement ouvert, avec sa cuisine équipée, son salon ainsi que son séjour ouvert sur une belle terrasse et son jardin.
A ce même niveau, des WC indépendants et une grande salle de bain jouxtant la buanderie pour plus de confort!
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres à l'étage, par lequel vous accéderez par un grand palier offrant du rangement. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison a été rénovée, elle dispose d'un chauffage au sol au RdC, de menuiseries double vitrage PVC, oscillo-battant avec volets motorisés et la toiture est récente et isolée.
Vous profiterez également d'une cave.
Côté extérieur,avec son entrée sous porche, la maison dispose de sa cour intérieure, où il sera facile de stationner plusieurs véhicules.
Le jardin, accessible du séjour, dispose aussi d'un accès à la cour intérieure.
Gros atout de cette propriété, une magnifique grange donnant à rue avec un double accès, qui, de plus, bénéficie d'une toiture neuve, d'un film sous toiture et d'espaces préparés pour la pose de vélux, facilement aménageable en logement si on le souhaite.
Pour finir, un logement a été aménagé dans une ancienne dépendance, avec accès à rue, pouvant être proposé en gite ou airbnb.
Ce bien offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée,une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin nuit.
Avec une forte demande locative sur le secteur , vous êtes assuré d'avoir un complément pour le remboursement de votre acquisition!
Une belle opportunité aux multiples possibilités s'offrent à vous, ne passer pas à côté!
313500¤ Frais d' agence inclus à charge vendeur.
Contactez Valérie VAYSSE [Coordonnées masquées]
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
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F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 149m² à inchy-en-artois
313 500 €