Julien VANNIEU, Agence Laforêt Miniac-Morvan vous propose en VISITE VIRTUELLE : Bienvenue dans cette élégante demeure de prestige située à quelques minutes des bords de Rance sur la commune de Langrolay-sur-Rance. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'un vaste et lumineux séjour agrémenté d'une magnifique cheminée d'époque, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût avec un accès direct au jardin, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au premier niveau, un bureau en mezzanine, trois chambres raffinées dont une dotée d'une pièce dressing, une salle de bains moderne avec douche italienne et baignoire et un WC offrent un espace de vie luxueux. Le second niveau dessert quelques espaces de rangement et une quatrième chambre avec douche. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un grand jardin orné de 2 terrasses, idéales pour les moments de détente, ainsi qu'un jacuzzi invitant à la relaxation et un chalet de jardin permettant le stockage de vos outils. Cette propriété allie confort et élégance, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette perle rare et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien VANNIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence: 2306
Honoraires d'agence de 3.01% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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