Villeneuve d'ascq : opportunité rare - à acheter cellules d'activités - 543 m2 à 1.736 m2

Sur la ville de Villeneuve D'Ascq, Enterprise Immobilier vous propose sur un terrain indépendant de 8.000 m2 environ, au sein du parc d'activités du Grand Ruage, reste 3 cellules d'activités, à vendre, en rez-de-chaussée.
Les 3 cellules se décomposent de la manière suivante :
Cellule 5 : 623 m2 environ au total dont 239 m2 de stockage + 192 m2 de bureaux en RDC et 192 m2 de bureaux en R+1,
Cellule 7 : 543 m2 environ au total dont 373 m2 de stockage + 85 m2 de bureaux en RDC et 85 m2 de bureaux en R+1,
Cellule 8 : 570 m2 environ au total dont 356 m2 de stockage + 112 m2 de bureaux en RDC et 112 m2 de bureaux en R+1,
(livrés paysagés en open space).
Possibilité d'aménager les bureaux en open space ou à la carte.
5 places de parkings en extérieur privatives par cellule.
La cellule d'activités est livrée avec 1 porte sectionelle PL (largeur 3m50, hauteur 4m).
Disponibilité : T2 2024
Condition d'achat : Prix de vente (€ HT net acquéreur) :
Cellule 5 : 1.112.055 € HT Hors droits parkings inclus
Cellule 7 : 841.650 € HT Hors droits parkings inclus
Cellule 8 : 883.500 € HT Hors droits parkings inclus
Frais de rédaction de l'acte : à la charge du preneur frais réduits (environ 2 %)
Taxe foncière à la charge du Preneur : Nous consulter Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 9,10 m et Hauteur sous poutre : 8 m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Portes sectionnelles : Hauteur : 4 m et Largeur : 3,5 m ; Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 ; Menuiserie en aluminium ; Trappe de désenfumage en toiture ; Bardage métallique double peau en façade ; Parking : 20 places en extérieur avec une voirie lourde pour les 3 cellules restantes