À vendre - cellules d'activités / commerciales neuves à 8 minutes d'amiens sud

En exclusivité, sur le secteur sud d'Amiens, sur un terrain indépendant de 3.500 m2 environ, un ensemble immobilier de 3 cellules d'activités et 5 cellules commerciales, indépendantes, pour une superficie totale de 940 m2 environ, en RDC, à vendre.
Cette ZAC est situé à 8 minutes d'Amiens Sud et des axes autoroutiers A16/A29.
Les actifs sont composés de la manière suivante :
Lot 1 Commerce : 109 m2 environ - 207.100 € HT/HD,
Lot 2 Commerce : 111 m2 environ - 210.900 € HT/HD,
Lot 3 Commerce : 135 m2 environ - 256.500 € HT/HD,
Lot 4 Commerce : 141 m2 environ - 267.900 € HT/HD,
Lot 5 Commerce : 105 m2 environ - 199.500 € HT/HD,
Lot 6 Activités : 109 m2 environ - 179.414 € HT/HD,
Lot 7 Activités : 109 m2 environ - 179.414 € HT/HD,
Lot 8 Activités : 109 m2 environ - 179.414 € HT/HD.
Les cellules commerciales seront livrées brut de bétons / fluides en attentes et vitrines posées.
Les cellules d'activités seront livrées avec un point d'eau et sanitaires posés.
Parking en extérieur et privée, de 18 places de stationnement dont 2 places PMR.
Honoraires de négociation à la vente : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur,
Frais de notaire réduits à 2 % du prix de vente HT,
TVA de 20 % récupérable à ajouter au prix de vente.
Planning :
Dépôt du permis de construire : Novembre 2022,
Obtention du PC : Mars 2023,
Purge et instruction du permis : Juin 2023,
Début des travaux : Juillet 2023,
Livraison du programme : Février 2024. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Accès PMR : OUI ; Angle de rue ; Charpente métallique ; Chauffage : Electrique ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Isolation RT 2012 ; Linéaire extérieur ; Parking VL ; Porte sectionnelle électrique ; Résistance Dalle : 1 Tonne/m2 ; Revêtements Sol : Dalle béton ; Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton ; Sanitaires.