Découvrez le charme irrésistible de cette maison située au village du livre dans la montagne noire. Cette belle résidence, érigée sur un terrain clôturé et arboré de 1066m2, offre une expérience paisible, sans vis-à-vis.
La surface habitable de 122m2 de plain-pied se compose d'un espace de vie convivial de 41m2, d'une cuisine de 13m2 s'ouvrant sur une splendide terrasse de 20m2, afin de profiter de moments uniques en contemplant la nature environnante de Montolieu.
Côté nuit, découvrez deux chambres spacieuses avec une salle d'eau, deux WC séparés, et une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain. L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur crée un cocon de sérénité pour une vie quotidienne pleine de confort.
Explorez également le sous-sol de 129m2 de cette propriété d'exception, comprenant une buanderie généreuse de plus de 30m2, une cave et un double garage impressionnant de 62m2. Ces espaces supplémentaires offrent une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins.
Enfin, soulignons que cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi qu'un système d'aspiration centralisé fonctionnel. Aucuns gros travaux à prévoir, juste quelques touches pour la remettre au goût du jour. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette résidence votre chez-vous et de vivre une vie d'exception au cœur de la nature.
Cette annonce vous est proposée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 292 409, Enregistré à de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La surface habitable de 122m2 de plain-pied se compose d'un espace de vie convivial de 41m2, d'une cuisine de 13m2 s'ouvrant sur une splendide terrasse de 20m2, afin de profiter de moments uniques en contemplant la nature environnante de Montolieu.
Côté nuit, découvrez deux chambres spacieuses avec une salle d'eau, deux WC séparés, et une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain. L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur crée un cocon de sérénité pour une vie quotidienne pleine de confort.
Explorez également le sous-sol de 129m2 de cette propriété d'exception, comprenant une buanderie généreuse de plus de 30m2, une cave et un double garage impressionnant de 62m2. Ces espaces supplémentaires offrent une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins.
Enfin, soulignons que cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi qu'un système d'aspiration centralisé fonctionnel. Aucuns gros travaux à prévoir, juste quelques touches pour la remettre au goût du jour. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette résidence votre chez-vous et de vivre une vie d'exception au cœur de la nature.
Cette annonce vous est proposée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 292 409, Enregistré à de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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