Nouzilly - maison de caractere - proche centre bourg

Idéalement située à proximité du centre Bourg de Nouzilly, cette maison de caractère de 85m2 sera vous séduire. Dés votre arrivée, vous découvrirez une cuisine
ouverte sur la salle à manger avec sa cheminée (insert) à double vitrage donnant vue également sur le salon. Vous trouverez à la suite de la cuisine un dégagement donnant accès à une salle d'eau, w.c séparés et une petite chambre. Le tout pouvant être facilement transformé et devenir une suite parentale. De l'autre côté, un salon avec accès sur la terrasse , des w.c , un espace laverie/ lingerie (douche)une chambre de 15m2 avec sa mezzanine complètent cette maison.
A l'extérieur, vous pourrez profitez pleinement de ses 2 caves, de sa dépendance ainsi que de son cadre champêtre. Le tout sur un terrain de presque 1200m2.
A NE SURTOUT PAS MANQUER !!!
Cette annonce référence 218024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 848[Coordonnées masquées]6.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr