Maison

- SAINT ALEXANDRE- T5-160M2- GARAGE 30M2- TERRAIN 1246M2-
Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette villa d'exception s'étend harmonieusement sur deux niveaux, gracieusement implantée sur un terrain de 1200 m2. Ses caractéristiques remarquables offrent un cadre de vie idyllique, mariant élégance et fonctionnalité.
Elle se situe dans un quartier résidentiel surplombant majestueusement Saint Alexandre proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central, ouvrant sur un espace repas raffiné de 29m2. Le salon, baigné de lumière, s'étend sur 26 m2, complété par un cellier pratique de 10m2. Trois chambres, respectivement de 13, 12 et 10 m2, assurent des espaces de repos chaleureux, accompagnées d'une salle de bain luxueuse de 11 m2. Une terrasse non couverte de 50 m2 invite à la détente en plein air.
À l'étage, un bureau de 8 m2 offre une vue panoramique sur le salon, créant un espace de travail inspirant. La chambre parentale de 14 m2, dotée d'un dressing de 6 m2, s'accompagne d'une salle de bain privative de 7 m2, offrant un véritable sanctuaire de bien-être.
L'architecture de cette demeure, surmontée d'une toiture traditionnelle avec fermes et poutres apparentes, confère un charme authentique au salon, au bureau, à la chambre, au dressing et à la salle de bain à l'étage. La hauteur sous plafond généreuse de 7 mètres au niveau 1 amplifie le sentiment d'espace et de grandeur.
Le confort est assuré par un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, procurant une chaleur enveloppante au rez-de-chaussée et à l'étage. La valeur énergétique annuelle, combinant chauffage et consommation électrique, s'élève à seulement 1500 euros.
Le terrain, entièrement clôturé avec un portail électrique, offre un cadre sécurisé et privé, agrémenté d'oliviers majestueux. Datant de 2012, cette résidence incarne l'alliance parfaite entre modernité, confort et charme provençal. Une opportunité unique d'acquérir un havre de paix sur les hauteurs de Saint Alexandre.
Pour toute information, contacter votre conseiller MDIDI au [Coordonnées masquées] pour une visite de cette magnifique villa .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris