Maison 5 pièce(s) 162 m2

Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : Un véritable écrin de nature ! Environnement calme et proximité du littoral. LE BIEN : Laisser vous charmer par cette belle charentaise d'une surface habitable de 162 m2, pièce de vie de 46 m2, 3 grandes chambres. Les extérieurs ne sont pas en reste puisque vous disposerez d'une magnifique parcelle de 2760 m2 ainsi qu'une jolie terrasse surplombant le jardin. Certains jours vous pourrez même avoir un visuel sur l'estuaire. Et même en hiver, vous profiterez de ce bel écrin de nature depuis la véranda. Vous disposerez également de 2 garages pour une superficie d'environ 48 m2. CONFORT : Pompe à chaleur. Réserve d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin. Performance énergétique C 178 kWh/m2.an Gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m2.an Ne ratez pas cette belle opportunité et contactez moi pour plus d'informations sur ce bien. Visite sur RDV au [Coordonnées masquées] Je vous attends ! Prix du bien TTC : 337 500 euros Prix du bien hors honoraires : 317 500 euros Honoraires charge vendeur : 20 000 euros Estimation frais de notaire : 25 073 euros Taxe foncière : 777 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.