Propriete : maison + etang

REF : 4786
Belle propriété aux portes du Morvan, à la lisière d'un petit village,  dans un écrin de verdure sur environ 6 hectares de prairies et un étang 
- La maison d'habitation actuellement louée, construite au début des années 1980, sur sous-sol, comprend :
Entrée, cuisine, salle à manger-salon avec cheminée insert, trois chambres, salle de bains, WC séparé.
Le sous-sol se compose d'un garage pour deux voitures, une pièce, cuisine-buanderie-chaufferie, petite salle de douche, WC, cave.
Chauffage central fioul, 
Panneaux photovoltaïques installés face sud de la toiture, uniquement pour la revente d'électricité.
Combles aménageables isolées 
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Grand terrain arboré devant le pavillon, s'étendant sur 1 ha.17a.37ca.
Chemin privé d’accès à la maison
A l’arrière une grande parcelle de prairie d’une superficie de 4ha.68a.51ca. sur laquelle se trouve un étang d’agrément pour le loisir et la pêche d'une
surface d'environ 8700 m2
Ce plan d’eau a été autorisé par Arrêté Préfectoral du 5 décembre 1994, et est connu de la police de l’eau.
PRIX : 240 000,00 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : D 201 / Classe climat : C 29. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1610 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Agence République Transactions ARNAY LE DUC
Agent commercial : Marie Odile BUREAU - RSAC Dijon no 911 219 509
Tél : [Coordonnées masquées]