Maison

>>> Bien SOUS OFFRE acceptée
Pourquoi diffuser un bien sous offre ?
Parce que peut-être que ce type de bien aurait pu vous intéresser et que vous ne l’avez pas vu…
Contactez-moi pour me parler de votre projet de recherche, vous serez contacté(e)s) en amont si un nouveau bien venait à se présenter.
A très vite :)
- Et si vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE, vous pouvez aussi me contacter pour une ESTIMATION sur le SECTEUR de Chazelles-sur-Lyon et alentours.
Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m’adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu’à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité.
42140 CHAZELLES-SUR-LYON, *** EXCLUSIVITÉ *** Maison de ville rénovée *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Valentine DUCREUX et Isabelle FURNON, vous proposent cette maison de ville fort charmante, d’environ 127m2 habitables sur 3 niveaux + cave.
>>>>> MON AVIS : cette maison a été entièrement rénovée et vous offre de grands espaces de qualité ! Chacune des trois chambres spacieuses possède un dressing ; la cuisine et le séjour vous permettent de profitez de plus de 50m2. Un coup de cœur assuré
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)
SON INTÉRIEUR :
- une vraie et belle ENTRÉE qui permet de se dévêtir, avec un petit placard, une chouette verrière et sa porte atelier,
- la CUISINE aménagée avec 25,5m2 environ, permettant d’intégrer l’espace SALLE À MANGER sans soucis, (à équiper, il y a déjà la hotte),
- le SALON de près de 26m2,
- un grand PLACARD sous l’escalier,
Au 1er étage :
- une SALLE D’EAU de près de 2,8m2,
- la chambre 1, de 17m2 environ, avec une cloison « tête de lit » qui crée un espace dressing moderne,
- la chambre 2, avec son dressing, de près de 19,4m2,
- un WC suspendu,
Au 2ème étage :
- la chambre 3, de ≈17,5m2, une vraie suite parentale avec son dressing traversant (≈2,1m2) et sa salle d’eau / WC de près de 5,5m2.
SON EXTÉRIEUR :
il n'y a actuellement pas d'extérieur sur la maison, mais il est possible d'en créer un depuis le salon : cela vous permettra d'avoir une petite terrasse d'environ 8m2, de quoi s'installer pour boire un café, mettre son linge... Et environ 16m2 de salon, largement profitable ! Un aperçu 3D se trouve dans les photos :)
SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
C’est une maison en pierre rénovée entièrement en 2018.
La toiture a été vérifiée avant la rénovation.
Isolation : laine de verre aux murs, laine de verre sous rampant au dernier étage.
Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants manuels et bois / PVC.
Chauffage : chauffage principal sur radiateurs via chaudière gaz de ville de 2013.
Production d’eau chaude sanitaire : via chaudière.
Assainissement : tout à l’égout.
DPE : C (quel beau classement !)
SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière d’environ 750€ par an.
Pas d’autres charges à prévoir.
SA SITUATION : Cette maison est rue de Lyon, non loin du centre ville. À 5 min à pied du Carrefour St-Roch.
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c’est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants au top, et toujours des gens qui se promènent dans les rues même quand il n’y a pas le marché du vendredi. Soit dit en passant, ne loupez pas le marché du vendredi matin :) Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu’il faut jusqu’au lycée ! Une ville dynamique où il fait bon vivre. Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m.
Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie :)
Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone [Coordonnées masquées], ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Isabelle Furnon, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Étienne n°800188559
Ref annonce : 149725