1 050 000 €
240 m² / 5 226 m²
7 pièces
*EXCLUSIVITÉ*
Superbe mas situé dans un cadre enchanteur de la campagne de Moulès, offrant 240m2 de surface habitable totale.
La maison principale comprend une cuisine salle à manger, un salon, une vaste cave à vin, ainsi que 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et son dressing. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et refroidissant pour un confort optimal toute l'année.
En plus de la maison principale, un appartement indépendant de type 3 avec jardin et jacuzzi offre une option supplémentaire pour les invités ou la location. Le terrain de 5000m2 accueille également un garage de 45m2 avec espace de stockage à l'étage, un système d'arrosage automatique alimenté par forage, une fosse septique aux normes, et la possibilité d'ajouter encore plus d'espace couvert selon vos besoins. Profitez des beaux jours autour de la piscine et sur la terrasse avec pergola, idéale pour se détendre et recevoir. Ce mas a bénéficié d'une rénovation complète avec tous les permis et autorisations d'urbanisme à jour, offrant ainsi une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Superbe mas situé dans un cadre enchanteur de la campagne de Moulès, offrant 240m2 de surface habitable totale.
La maison principale comprend une cuisine salle à manger, un salon, une vaste cave à vin, ainsi que 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et son dressing. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et refroidissant pour un confort optimal toute l'année.
En plus de la maison principale, un appartement indépendant de type 3 avec jardin et jacuzzi offre une option supplémentaire pour les invités ou la location. Le terrain de 5000m2 accueille également un garage de 45m2 avec espace de stockage à l'étage, un système d'arrosage automatique alimenté par forage, une fosse septique aux normes, et la possibilité d'ajouter encore plus d'espace couvert selon vos besoins. Profitez des beaux jours autour de la piscine et sur la terrasse avec pergola, idéale pour se détendre et recevoir. Ce mas a bénéficié d'une rénovation complète avec tous les permis et autorisations d'urbanisme à jour, offrant ainsi une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mas rénové avec charme en campagne de moulès
1 050 000 €