Située sur la commune de Carsac de Gurson, à 10 minutes de Montpon Menestérol et à 15 min de St Seurin sur l'Isle, dans un cadre calme et paisible, nous vous présentons cette jolie propriété avec une double maison, une grange et un grand terrain à exploiter.
Cette grande maison de plain-pied est actuellement scindée en 2 logements, il est possible facilement de faire communiquer les deux parties.
La 1ère maison (85m²habitables) se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'un WC, d'une salle d eau et d'une pièce pouvant devenir un futur bureau.
Les combles sont aménageables sur toute la surface.
La 2ème maison (100m² habitables) se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une terrasse.
Sur un terrain plat et arboré de plus d'un hectare, se trouve également une belle grange en pierres à aménager d'environ 250 m² avec une vue unique sur le château de Gurson et à seulement 1km de la base nautique.
La maison en très bon état général, bien isolée, double vitrage et installation électrique récente, fort potentiel pour la grange et le grand terrain.
Si vous aimez le calme et les grands espaces, n'attendez plus!!
Cette grande maison de plain-pied est actuellement scindée en 2 logements, il est possible facilement de faire communiquer les deux parties.
La 1ère maison (85m²habitables) se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'un WC, d'une salle d eau et d'une pièce pouvant devenir un futur bureau.
Les combles sont aménageables sur toute la surface.
La 2ème maison (100m² habitables) se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une terrasse.
Sur un terrain plat et arboré de plus d'un hectare, se trouve également une belle grange en pierres à aménager d'environ 250 m² avec une vue unique sur le château de Gurson et à seulement 1km de la base nautique.
La maison en très bon état général, bien isolée, double vitrage et installation électrique récente, fort potentiel pour la grange et le grand terrain.
Si vous aimez le calme et les grands espaces, n'attendez plus!!
Référence: 2269
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Double maison, grange et grand terrain
337 000 €