Magnifique maison individuelle de 174m² à grosbliederstroff

Très bien située dans la commune de GROSBLIEDERSTROFF, CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose une maison individuelle plain-pied d’une surface de 174m² à proximité de la frontière allemande, située dans une rue prisée, sur un terrain arboré de 1295m².
Proche de toutes commodités des axes routiers et des écoles au sein d’un environnement calme, la maison a été construite en 1976 et a été entièrement rénovée.

En vous accueillant par une entrée d’une surface de 19.95m² cette dernière dessert sur plusieurs espaces.
Vous trouverez diverses pièces à vivre comme un grand salon salle à manger de 39.36m² donnant sur une cuisine équipée mesurant 22.51m². Vous bénéficierez d’un double accès direct sur un rez de jardin doté d’une terrasse couverte par le biais d’une porte fenêtre ainsi que d’une baie vitrée.

En outre, la maison possède quatre grandes chambres. La première chambre mesure 14.13 m², la seconde 19.30 m² , la troisième 15.66m² et enfin la dernière chambre de 19.72 m² doté d’un placard intégré, toute deux ayant un accès privatif à l’extérieur de la maison.
La maison dispose également d’une salle d’eau mesurant 6.79 m² accompagnée d’un toilette, puis une seconde salle d’eau qui est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un second toilette le tout mesurant 10.30m².

En plus de disposer d’une luminosité surprenante, la maison détient divers atouts. Tout d’abord, les deux terrasses qui vous permettront d’obtenir un bel extérieur sans vis-à-vis, complété par un jardin verdoyant de 12 ares. Des rangements et placards pour un rangement méthodique et fonctionnel. Un sous-sol complet, carrelé, aménagé et chauffé, pouvant être utilisé selon vos envies et vos besoins. Un bar sera à votre disposition ainsi qu’une seconde cheminée pour profiter d’un moment de convivialité.
Vous bénéficierez également d’un garage deux places en enfilade.

De surcroit, l’isolation extérieure ainsi que la façade a été réalisé en 2016. Les fenêtres, la porte d’entrée ainsi que la porte de garage ont été changé en 2020.
Les volets et la porte de garage sont motorisés.
La maison est équipée d’un chauffage au sol chaudière fuel, complété par un poêle à bois situé dans le séjour, puis au sous-sol.
La taxe foncière s’élève à 1800 €.

Notre avis Cimm : Rare à la vente ! Aucuns travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90[Coordonnées masquées]13 - RCS 84[Coordonnées masquées]15 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR