Maison 140m² à conches-sur-gondoire

Iad France - Céline Coudray ([Coordonnées masquées]) vous propose : RARE ! PAVILLON AVEC STUDIO INDÉPENDANT de 25 m² environ RÉNOVÉ !
Dans un secteur très recherché et verdoyant, cette belle propriété de 140 m² environ, studio compris, sur terrain de 667 m² environ, est constituée :

- d'une maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une chambre avec WC et lavabo, un couloir menant au garage 2 places,
A l'étage, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres (entre 9 et 13 m² environ), une salle de bain, un WC séparé et un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec poêle à bois et poutres décoratives.

- d'un studio, rénové récemment, avec entrée indépendante côté jardin ou possibilité d'accès de l'intérieur aussi. Très bonne rentabilité locative (minimum 1000¤ / mois en location saisonnière et 750¤ / mois en bail meublé annuel). Idéal pour loger une personne dépendante, en Airbnb, un étudiant, louer temporairement pour les Jeux Olympiques (proche basé nautique aviron Vaires Torcy).

Chauffage au gaz (Chaudière à condensation récente).
Toiture réhabilitée et isolée en 2021.
Combles aménageables (électricité, isolation et velux déjà installés).

Très beau jardin arboré avec nombreux fruitiers, bien entretenu, piscinable + abri de jardin de 20 m² environ avec toiture neuve. Exposition sud-ouest.

Idéalement situé : proche école primaire, arrêt de bus à proximité, à 10 minutes environ en voiture des gare RER A de Bussy Saint-Georges ou Torcy ou gare SNCF de Lagny sur Marne pour accès Paris, des centres commerciaux Val D'europe et BAY2.
Nombreux chemins de balade dans la nature.

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coudray EI (ID 26709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819177502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27796935)