Maison 244m² à dreux

Iad France - Sandrine Leblond ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE : Demeure de caractère (faisant partie de l'ancien couvent datant du XVIIe siècle), à l'abri des regards dans un lieu privilégié, bâtie sur un terrain clos et arboré, toutes les commodités à pied. Un bien idéal pour une famille souhaitant prendre de la distance avec Paris tout en restant à proximité.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée desservant deux salons, séjour, accès vers la cave. Une seconde entrée permet d'accéder à la cuisine avec coin repas et son arrière cuisine, WC et second escalier.
Au 1er ÉTAGE : 1 palier dessert 3 chambres avec cheminées dont 2 ont également un lavabo dissimulé dans un placard, 1 salle de bains, 1 dégagement avec placards et WC, et sur l'autre aile, vous trouverez 2 autres pièces actuellement aménagées en un vaste bureau et 1 lingerie.
Au 2ème ÉTAGE : 1 pièce palière, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC.

EXTÉRIEUR : 660 m² environ de terrain plat, sans vis-à-vis, cour en pavés, dépendances avec chaufferie et grenier aménageable, abri de jardin et dégagement, jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis.

ÉQUIPEMENTS : de belles prestations (hauteur sous plafond remarquable, cheminées, poêle en faïence). et des matériaux de qualité (parquets, tomettes, tuiles de pays, briques rouges), cuisine récente et fonctionnelle, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville, portail automatique et interphone.

SECTEUR : Secteur résidentiel, historique du centre-ville, rue en sens unique.
Toutes les établissements scolaires à pied entre 3 et 5 min (de la maternelle au lycée).
Accès rapide vers la RN12, Paris à 80 km, gare à 12 min à pied (Ligne N - Paris Montparnasse en 1H avec un train toutes les heures)

STATIONNEMENT : possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour et dans le double garage.

SES ATOUTS : Sa localisation proche de toutes les commodités, le charme et l'authenticité de l'ancien, l'histoire de ce lieu.

* Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leblond EI (ID 63945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27865531)