Maison 202m² à berat

Iad France - Jeanne-Eva Caussade ([Coordonnées masquées]) vous propose : *Coup de coeur absolu * pour cette belle toulousaine de 1940 récemment rénovée, située dans le centre de la charmante petite commune de Bérat et proche de toutes les commodités.

Avec sa superficie de 202 m² sur un terrain de 650 m² entièrement clôturé, sa piscine toute neuve, son agencement et son charme, elle ravira toutes les familles !

Au RDC, une grande et lumineuse entrée de 20 m² vous conduira au salon / salle à manger au charme cocooning d'environ 35 m², tout aussi lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, avec vue sur la terrasse et la piscine. En prolongement se trouve la cuisine toute équipée de 17 m² avec son îlot central modulable et sa buanderie attenante.
Vous trouverez aussi 2 très belles chambres de presque 30 m², avec chacune sa salle de bains et ses wc, dont une avec un grand dressing.

À l'étage entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, vous découvrirez 3 chambres de 9,13 et 23 m² avec parquet, poutres et pierres apparentes, et une superbe salle de bains de 10 m² avec balnéo et douche à l'italienne.

Pour les chaudes journées, une belle piscine toute neuve fera le bonheur de toute la famille !
Le terrain de 680 m² abrite un puits, un abri de jardin et une charmante petite cour fleurie.
Garage de 14 m² avec portail motorisé.

À toute proximité des écoles maternelle et primaire, collège à Lherm, lycée à Muret.

Les + :
* très beaux volumes
* rénovation récente faite avec goût et matériaux de qualité
* bel emplacement, proximité de toutes les commodités

Côté technique :
* portail et garage motorisés
* double vitrage, fibre, tout à l'égout, bâche de sécurité piscine haut de gamme 3 en 1


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade EI (ID 75126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28415825)