Appartement 60m² à agde

Iad France - Christophe Balay ([Coordonnées masquées]) vous propose : Un appartement NEUF de type T3 de 60 m² environ en rdc avec terrasse orienté Sud.
Logement adapté aux besoins des séniors et aux normes PMR.
Autres lots encore disponibles.

La résidence SENIORIALES D'AGDE MIRABEL est destinée, par sa conception, ses équipements et ses / prestations, à des seniors autonomes.
La résidence est composée d'un bâtiment en R + 3 comprenant 67 logements du T1 au T3 avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, meubles de rangements, hotte, réfrigérateur-congélateur...) et salle d'eau ergonomique avec douche de plain-pied.
L'ensemble est entièrement sécurisé.
Le hall d'entrée piéton de la résidence mène à l'espace central, l'accueil, la réception, le (s) couloir (s) de desserte des appartements et une chambre à gestion libre, ainsi que le salon-club, la terrasse aménagée avec chaises et tables, le jardin avec roseraie et point d'eau.

Une équipe présente sur place pour faciliter la vie des résidents. Animations ou activités 7jrs / 7. Offre de services à la carte.
Tous les niveaux sont desservis par 2 ascenseurs.

Parking : 26 places de stationnement dont 2 PVSE et 1 PMR (23 à la vente), 8 places couvertes et 18 places aériennes.

DISPONIBILITE : 2ème Semestre 2025.

LES ATOUTS : Le juste équilibre entre ville et sérénité !
- Résidence bien située dans une rue calme, loin de l'agitation ambiante, mais proche
des commerces de proximité.
- Ville attractive pour les seniors : patrimoine culturel et naturel avec ses 14 km de plages préservées et son terroir riche et varié.
- Une population agathoise composée à 39% de retraités et en constante augmentation.

Je vous propose cet appartement comme coup de coeur dans une région que j'affectionne pour y avoir vécu de nombreuses années. Un temps Agathois, Sétois puis Biterrois avant de rejoindre la région Rhône-Alpes, la culture, les traditions, le patrimoine, la beauté de l'Hérault ne me sont pas indifférents.
Je saurai répondre à votre curiosité !

CARACTERISTIQUES DU LOGEMENT :

MENUISERIES INTERIEURES / EXTÉRIEURES-SERRURERIE-ISOLATION
-Prescriptions d'isolation conformes à la RT2012.
-Menuiseries extérieures en PVC, double vitrage isolant, coulissant et ouvrant à la Française.
-Occultations des baies des pièces principales des logements par volets roulants à lames PVC, manoeuvre électrique.
-Porte palière avec joints iso phoniques, équipée d'une serrure de sûreté 3 points sur organigramme et seuil à plinthe automatique. Béquillage inox, barillet débrayable et judas à une hauteur maximum de 1.45 m.

ÉQUIPEMENT SALLE D'EAU-WC-PRODUCTION D'EAU CHAUDE
-Revêtement de sol PVC R10.
-Bac à douche 120x90, robinet mitigeur et ensemble de douche comprenant barre de douche et flexible 1,75 m. Barre d'appui horizontale et barre de maintien vertical, un tabouret de douche fourni (PMR).
-Meuble vasque de 60 cm de large comprenant 2 tiroirs avec frein de fermeture. Plan vasque stratifié ou résine recouvrant l'emplacement machine à laver. Robinet mitigeur. L'ensemble surmonté d'un miroir et éclairage.
-Ensemble WC suspendu (hauteur cuvette 41 cm) en céramique de teinte blanche, équipé d'un réservoir avec mécanisme silencieux et économiseur d'eau 3 / 6 litres et d'un abattant double. Barre de relèvement.
-Production d'eau chaude sanitaire collective suivant étude thermique conforme RT2012.

ÉQUIPEMENT CUISINE
-Plan de travail stratifié de 180 cm de long avec une plaque de cuisson vitrocéramique deux feux, évier inox 1 bac 1 égouttoir.
-Un meuble bas sous évier de 60 cm de large avec 1 porte compris bacs de tri sélectif.
-Un meuble bas de 60 cm de large avec 1 porte 1 étagère.
-Un meuble bas de 60 cm de large sous plaques de cuisson avec 2 tiroirs casseroliers et 1 tiroir range couve...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423673)