Maison 339m² à notre-dame-d'oe

Iad France - Jimmy LANDRY ([Coordonnées masquées]) vous propose : Somptueuse propriété, hors du commun, dans un cadre champêtre, autour d'un parc boisé, vous offre une demeure de charme d'une surface de 339 m² environ. Proche de TOURS, autoroutes, aéroport et de la gare TGV.

Le logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. La demeure est prévue pour réalisée un commerce en chambre d'hôtes et modulable sans modification en habitation complète.

La partie privée dotée d'un escalier de style (chêne massif et fer forgé) ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée offrant une spacieuse salle à manger de 30 m² environ, un vestibule, un WC séparé équipé d'un lave main et sans compter la cuisine aménagée / équipée haut de gamme qui dispose d'un ilot central créant ainsi de bons moments de convivialité entre amis. Un beau salon lumineux de 42 m² environ vous donnera l'envie de bouquiner devant sa belle cheminée moderne.

Au niveau de l'étage, l'appréciable parquet chêne massif et les portes d'origines vous transporteront dans une ravissante salle d'eau, deux chambres de bonnes dimensions, un WC séparé et une lingerie / buanderie communicant avec l'autre partie commercialisée.

Le dernier niveau sous pente vous réserve une incroyable suite parentale de 40 m² environ, d'une élégance hors du commun (douche, baignoire, dressing et WC).

La partie commercialisée en gîte avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée vous ouvre sur une accueillante grande salle de réception où vous pourrez partager des bons petits repas, équipée de sa kitchenette.
Au second étage, un escalier joliment rénové donne sur un palier spacieux et sur deux ravissantes chambres en suites parentales (douche et WC séparés) dont une avec baignoire en supplément.

Le dernier étage va encore vous surprendre avec une belle suite parentale de 50 m² environ (douche et WC séparés) mais également de son magnifique petit salon pouvant également servir de couchage.

La partie relax, de 150 m² environ, se fera à côté de la piscine, sur une terrasse en pierres d'Égypte avec chauffage au sol baignée de lumière grâce au baie coulissante à galandage.
Quant à l'extérieur, un garage de 60 m² environ, une zone stationnement pour véhicules et un beau parc s'offrent à vous sur une parcelle de 1,00001 hectares.

Trois pompes à chaleur dont un chauffage au sol pour la piscine, une climatisation et des matériaux haut de gammes vont vous faire craquer pour ce domaine époustouflant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431759)