Vente : maison f4 (90 m²) à granville

VUE SUR MER - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Nous vous proposons cette maison de 4 pièces 90 m² en vente à GRANVILLE (50400). Elle donne sur la mer et bénéficie d'une exposition nord-ouest. Elle est composée d'une entrée et d'un salon/séjour de 22 m². Elle s'agence également comme suit : trois chambres de 7 m² à 11 m², un dressing et une cuisine aménagée équipée. Elle se divise en une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Cette maison indépendante bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Le terrain du bien s'étend sur 146 m². C'est une maison de bon standing. Elle date de 1900. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Granville à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries et deux épiceries sont accessibles. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 179 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (34 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 140 euros et 1 590 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Yquelon.