495 000 €
235 m² / 12 707 m²
4 pièces
Au calme, belle propriété de caractère se composant d'une grande maison principale, d'un gite et dépendances, le tour sur un terrain arboré de 1.27 ha environ Situé à 3h30 environ de la région parisienne, à 1h du Mont Saint Michel et de la côté normande, le gite est idéalement placé pour recevoir les visiteurs désireux de découvrir les merveilles du Sud Manche et de son bocage. La maison principale comporte au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée (poêle à bois), une buanderie, un vestibule, un W.C. avec lave-mains, une terrasse Au 1er étage : un salon avec poêle à bois, une chambre principale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche et W.C.), deux autres chambres, une salle d'eau avec W.C. Au 2ème étage, grenier Attenante à la maison, se trouve une dépendance comprenant garage et atelier Le gîte comprend au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, deux terrasses A l'étage : deux chambres dont une avec salle d'eau - W.C. privative, une autre salle d'eau avec W.C. Les dépendances se composent d'un four à pain, une écurie (pour 3 chevaux), un pressoir à cidre et une grange Le terrain est constitué d'une grande cour, d'un jardin arboré, d'un verger clos et d'un terrain de pétanque (surface totale : 1.27 ha environ) (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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