Maison 65m² à mauzac

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY vous propose, au cœur de la commune de Mauzac, une charmante maison de village proche de toutes commodités. Cette maison d'une surface de 66 m² habitable vous offre une entrée sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 14 m², un salon/salle à manger d'une surface de 18 m². A l'étage, une salle de bain avec WC et une chambre de 14 m² avec sa mezzanine (environ 5m²). A l'arrière de la maison, une seconde entrée donne accès sur une chambre qui, par un escalier permet de regagner la salle à manger. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (production d'eau chaude également), radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée au bioéthanol dans la cuisine. La toiture a été refaite en 2021, la chaudière a été remplacée en 2020 et les menuiseries sont en double vitrage. La maison, bien que ne possédant pas de jardin, se situe à proximité directe d'un joli parcours de promenade longeant la Garonne. Possibilité de garer la voiture devant la maison. Idéal Investisseur (rentabilité brute 5,13 % pour un loyer de 600€ hors charges). Prix : 130000 € FAI IMMO-DABI [Coordonnées masquées] www.immo-dabi.com