Cette maison, érigée en 1967, incarne la robustesse et le charme intemporel. Nichée aux Ponts-de-Cé, elle bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas des commerces, des services médicaux et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Àprès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux. Une cuisine aménagée attenante ajoute une touche de convivialité à cet espace. Un toilette séparé offre un confort supplémentaire. Côté nuit, un couloir bien agencé distribue actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau complète cet espace. L'escalier intérieur, équipé d'un monte-escalier électrique ( type "Stanah"), mène au sous-sol. Ce dernier réserve une agréable surprise avec un second espace de vie comprenant une cuisine d'été, une pièce polyvalente, une seconde salle d'eau et WC séparé. Une cave, un atelier et un garage viennent compléter cet espace, offrant des possibilités d'aménagement multiples.Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, une vaste terrasse s'ouvre sur un jardin et potager soigneusement entretenu, agrémenté d'un appentis. Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.
Foued, votre partenaire immobilier basé à Rochefort sur Loire, se tient à votre écoute pour toute question ou visite. Mandataire Immobilier DRHOUSE et Architecte d'intérieur, il saura vous accompagner dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et expertise.
Le bien est exposé aux risques que vous pouvez consulter : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Foued, votre partenaire immobilier basé à Rochefort sur Loire, se tient à votre écoute pour toute question ou visite. Mandataire Immobilier DRHOUSE et Architecte d'intérieur, il saura vous accompagner dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et expertise.
Le bien est exposé aux risques que vous pouvez consulter : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 94m² à les ponts-de-ce
222 000 €