Le calme et la plénitude de la campagne et des forêts du Perche au coeur d'une petite cité de caractère, proche de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, collège, circuits de randonnée, golf ) Cette propriété, d'un peu plus de 300 m2 + grange de 200 m2 + parc de 1200 m2, très bien rénovée (toit, isolation, menuiseries) vous offrira de vastes possibilités pour votre projet d'habitation, de chambres d'hôtes, de commerce avec un local commercial et une belle vitrine idéalement située. Un magnifique escalier d'époque desservant les trois niveaux avec en rez de chaussée, une partie magasin (aménageable en habitation) un bureau et une vaste pièce sur l'arrière avec accès à votre jardin. Belle cave voutée en sous-sol. Au 1er étage, une cuisine aménagée donnant sur une superbe terrasse, un séjour ouvert sur un salon/bibliothèque avec parquet, tomettes, poutres et superbe cheminée à tirage exceptionnel. Au 2ème étage, deux chambres avec une salle de bain et une pièce palière idéale pour un coin repos ou pouvant être aménagée en chambre. Au dernier étage, une chambre / salle de sport et une suite parentale avec salle d'eau et une vue exceptionnelle sur la forêt. Vous bénéficierez en plus, d'un superbe jardin arboré sur l'arrière d'environ 1200 m² avec une grange de 200 m2, comprenant un atelier, un grenier, un bûcher, un garage et 2 parkings couverts, aménageables en habitations, avec un accès direct sur la rue.
Référence: 3204
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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498 000 €